경기도가 최대 수조원대에 이를 것으로 예상되는 각 사업장별 땅값을 낮추기 위해 ‘땅값과의 전쟁’을 벌이고 있다.▶관련기사 3면

30일 경기도에 따르면 USKR사업법인은 최근 3천500억원의 땅값을 줄이기 위해 ‘사업 면적 축소’를 내부적으로 검토한 것으로 알려졌다. USKR사업부지 132만여평을 줄여 3천500억원에 이르는 분양가를 낮추기 위한 고육지책으로, 현실성이 없다고 자체판단해 검토선에서 끝난 것으로 알려졌다.

또 최근 발표된 삼성전자의 평택고덕산업단지 입주도 도와 삼성전자 및 정부가 한바탕 땅값 전쟁을 치뤄야 할 것으로 전망된다.

‘(가칭)평택지원특별법’에서 산업단지 조성시 지원금을 받을 수 있다는 근거는 마련됐지만, 반드시 지원해야하는 것은 아니기 때문이다. 이에 따라 도가 정부에 얼마나 많은 금액을 받아내느냐에 따라 사업 성패가 달렸다고 해도 과언이 아니다.

도는 6천억원이 넘는 금액을 정부에서 지원받아 약 250만원의 평당 분양가를 200만원까지 낮추는 방안을 추진하고 있다. 삼성전자는 200만원 이하의 분양가를 원하고 있는 것으로 알려져 정부 지원금을 받지 못한다면 사업 자체가 불투명해 질 수 밖에 없는 실정이다.

이와 함께 최근 도와 수원시가 논란을 빚고 있는 광교신도시 내 수원컨벤션센터 인근 상업지구 부지 5만9천여평의 공급방안도 많게는 1조원대의 이견이 발생, 이를 조율하기 위해 도와 수원시가 신경전을 펼치고 있다.

수원시는 이와관련, 법제처에 유권해석을 의뢰하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

도는 국토해양부 장관이 최종 결정권을 가지고 있다는 입장이고, 수원시는 ‘수의계약이 가능하다’는데 따른 긍정적인 검토를 도에 요구하고 있다. 하지만 도는 수의계약은 가능하지만 분양가는 결정된게 아니라는 입장이어서 결국 법제처의 해석에 따라 분양가 조정도 가능해 질 것으로 보인다.

이 밖에도 도내에 분양중이거나 분양에 들어갈 예정인 산업단지가 결국 국내 기업에 대한 역차별을 불러 일으킨다고 판단, 분양가 낮추기 검토에 들어갔지만 마땅한 대안은 없는 실정이다.

경기도 관계자는 “도가 여러 사업들을 펼치면서 각 사업장에서 땅값과의 전쟁을 벌이고 있다”면서 “대부분 사업이 땅값에 의해 사업 성패가 달린 만큼 최선을 다해 노력하고 있다”고 말했다.