경제 투기수요 억제 실수요자 보호 ‘핀셋 규제’

수요 과잉이 집값 올린다 판단 투기수요 가려내는데 집중 청약조정구역으로 규제 한정 부동산 시장 전체 침체 막아 저소득층 예외 등 계층별 차별화 무주택자 LTV·DTI 현행대로 정책 모기지 올해 44조원 공급 서민·중산층 내집마련 지원 문재인 정부의 첫 부동산대책인 ‘6·19 대책’은 투기과열지구 지정 등 강력한 규제책은 없지만 투기수요는 억제하면서도 최대한 실수요자를 보호하려는 ‘핀셋 규제’로 요약할 수 있다. 19일 발표된 대책을 보면 정부는 규제를 시장이 불안한 청약조정지역으로 국한하면서 저소득층에 대해서는 예외로 하는 등 지역별·계층별 차별화 전략에 주력했다. 또 최근 집값이 국지적으로 오른 것은 공급보단 수요 과잉 때문이라는 판단과 함께 수요 중에서도 투기수요를 가려내 규제하는 내용을 주로 담았다. 금융위원회는 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 규제 완화 이전 수준으로 10%p씩 낮추되, 대상 지역을 기존보다 3곳이 추가된 청약조정지역으로 좁혔다. LTV·DTI를 전면적으로 강화하지 않은 것은 일부 과열지역을 잡으려다 부동산 시장

• 김장선 기자
• 2017-06-19 20:33