건설회사들이 주택시장의 환경 변화를 앞두고 새 아파트 분양일정을 대거 앞당기고 있다.

오는 9월로 예정된 분양가 상한제를 피하려는 회사도 있지만 이미 사업승인을 신청했거나 받은 곳도 분양을 서두르는 분위기다.

이에 따라 올 한해 분양물량과 사업승인 등 관련 인허가 신청 물량이 4-8월 사이에 집중될 전망이다.

11일 건설업계에 따르면 분양가 상한제를 담은 주택법 통과 가능성이 높아지면서 인허가를 서두르는 업체가 늘고 있다.

분양가 상한제가 시행되면 건축비가 제한되고 분양가를 마구 올릴 수 없게 돼 업체 이윤이 줄어들고, 시행자가 따로 있는 경우 사업 자체가 힘들어질 수도 있기 때문이다.

대주건설은 올해 9~11월 사이에 잡혀 있던 용인 둔전리 등 11개 사업지 3천300여가구의 일정을 모두 7~8월로 2~3달씩 앞당겼다. 대주건설 관계자는 “사업승인 전인 것은 9월 이전 신청하기 위해 서두르고 있고, 이미 사업승인을 받은 남양주 가곡 등 2곳도 상한제 전에 분양하기 위해 일정을 조정했다”고 말했다.

현대건설도 8~9월로 예정된 인천 서구 오류동 1, 2차 사업 698가구에 대해 인허가를 서두르고 있고, 동일토건. 동부건설 등 5개사는 용인 신봉지구 5천여가구의 사업승인을 상한제 시행 전에 신청하기 위해 재촉하고 있다.

동일토건 관계자는 “업체 입장에서 현재 진행중인 사업, 특히 지난해부터 이월돼 금융비용이 많이 들어간 사업지는 상한제를 피하기 위해 일정을 당길 수 밖에 없다”고 말했다.

9월 분양가 상한제 시행을 앞두고 하반기 청약 열기가 가라앉을 것을 우려해 미리 분양하겠다는 업체도 있다.

정부가 지방 투기과열지구를 4월 혹은 7월께 풀어줄 것으로 알려지면서 이에 대한 기대감도 커지고 있다.

중견건설업체인 현진의 경우 내년으로 잡아놨던 사업계획을 올해 안에 해결하기로 했다.

현진 관계자는 “아직 지방시장이 냉랭하지만 투기과열지구가 해제되면 투자수요도 나타날 것으로 기대하고 있다”며 “투기과열지구가 해제되면 곧바로 분양할 수 있도록 지방사업 일정을 앞당기고 있다”고 말했다.