안양지역 최대규모 재개발사업지구인 만안구 안양7동 덕천마을 재개발사업이 본격화 됐다.

사업시행자인 대한주택공사는 16일부터 안양7동 덕천마을 재개발 아파트에 대한 분양신청 접수에 들어갔다고 밝혔다.

주공에 따르면 지난해 12월 재개발사업 시행인가를 받은 덕천지구는 삼성건설 컨소시움 시공으로 안양7동 148-1 일원 25만7천여㎡의 부지에 지상 21층~32층, 35개동 4천250세대(분양 3천521세대·임대 729세대)의 매머드급 아파트 단지로 건설된다.

주공은 지난 9일 토지 등 소유자의 토지·건물과 분양예정인 아파트·상가 등에 대해 감정평가를 거쳐 감정평가금액과 부담금을 소유주들에게 통보했다.

사업완료 후 개발이익배분을 위한 비례율은 100.56%로 추정되며 토지 등 소유자가 소유하고 있는 토지 및 건물가액은 단독주택은 대지 141㎡ 기준으로 3.3㎡당 865만5천원, 연립주택은 건평 54㎡ 기준으로 3.3㎡당 798만원으로 평가됐다.

분양예정아파트의 분양가는 3.3㎡당 1천15만원에서 1천339만5천원까지다.

특히 덕천지구는 부동산 소유자가 갖고 있는 종전 자산의 가치를 분양예정 아파트 등 새로운 자산으로 권리 변환하는 관리처분 방식으로 재개발사업이 진행된다.

주공 관계자는 “감정평가 결과에 대한 이해를 높이기 위해 다각적인 노력을 기울일 계획”이라며 “분양신청결과를 토대로 관리처분계획을 수립, 오는 7월까지 시의 인가를 받아 8월부터 이주를 시작할 예정이다”라고 말했다.

경부선 철로변에 있는 덕천지구는 1973년 구획정리사업으로 개발돼 현재 현재 4천855가구가 거주하고 있으나 지역이나 급속한 도시화로 도시기반시설이 부족하고 도로폭이 협소하며 안양천 범람으로 잦은 침수피해가 발생, 재개발 민원이 높았다.