서민들의 주택마련을 위해 설립된 대한주택공사가 공동주택용지(아파트) 땅장사로만 1조900여억원에 달하는 수익을 챙긴 것으로 드러났다. 한나라당 박승환(부산 금정) 의원은 국정감사에 앞서 주택공사가 제출한 자료를 분석한 결과 주택공사는 최근 5년동안 공동주택용지를 조성하면서 분양단가를 조성원가보다 평균 38% 이상 높게 책정해 무려 1조900여억원의 개발이익을 챙겼다고 31일 밝혔다. 자료에는 성남시 판교지구의 경우 조성원가가 ㎡당 224만7천833원에서 339만2천376원으로 51.14% 높게 책정됐고, 고양시 풍동지구도 ㎡당 95만6천102원에서 134만655원으로 40.22%가 높다. 평택시 이충2지구도 조성원가가 ㎡당 56만9천212원에서 89만원으로 상승, 56.36%가 많다. 용인구성·보라지구, 화성발안·봉담지구, 고양풍동지구 등에서도 평균 30%가량 분양단가를 높게 책정해 수익을 남긴 것으로 나타났다. 지방의 경우 조성원가와 분양단가의 차이가 더욱 큰 것으로 조사됐다. 경북 안동옥동 개발지역은 조성원가가 ㎡당 37만2천408원에서 81만2천981원으로 118.3%나 부풀려진 것으로 나타났고 대구매천도 분양단가가 조성원가보다 103.12%가 많다.
수도권 상가분양시장이 양극화되고 있다. 수요자 눈높이에 맞는 상가는 이미 알려진 유명 상권인 반면 수요자들의 발길이 뜸한 주변 상가들은 임차인조차 찾기 어려운 실정이기 때문이다. 그러나 현재까지도 상가투자자들은 유동인구가 많은 지역인가 아닌가만을 고려하고 있는 실정이다. 임차인도 지하철이나 버스터미널 등 유동인구가 많은 지역에서도 수요자들의 눈높이를 맞추지 못한 상가들이 있어 섣불리 입점했다간 고정적인 수익조차 내지 못할 수 있다. 전문가들은 “상가투자자들은 새건물에 깔끔한 상가 등 외형에만 치중해 현지조사를 구체적으로 하지 못하는 경우가 많다”며 “주변 입지조건과 함께 유동인구들의 움직임을 따라 이용이 편리한지를 직접 실험해보고 적합하지 않다면 피하는게 상책”이라고 말한다. ◇ 현장확인은 기본 = 백화점, 아울렛 등 대형상가들은 모든 수요자들이 각 층에 발을 내딛는 순간 전 매장을 둘러볼 수 있도록 동선에 맞춰 상품을 배치한다. 수요자들의 소비행태는 편리함을 본능적으로 추구하고 있다는 사실 때문이다. 이로인해 수요자들의 이동거리와 가장 가깝고 수요자들의 눈높이에 맞는 제품들이 진열된 매장이 수익률이 높다. 물론 업종별 상품에 따라 움직임이 똑같진 않지만 소
대한무역투자진흥공사(KOTRA)는 최근 2~3년간 지속적으로 감소하는 외국인 투자유치실적에도 불구하고 자신들이 추진하고 있는 외국인투자유치 사업을 A플러스로 평가해 빈축을 사고 있다. 특히 산업자원부와 KOTRA가 지난해 10월 추진해온 ‘구글 R&D센터’ 유치과정에서 채용인력의 연봉 80% 지원을 약속, 지나친 특혜라는 지적도 잇따랐다. 국회 산업자원위원회 소속 국민중심당 권선택(대전 중구) 의원은 KOTRA 국정감사에서 “현실을 반영하지 않은 자기만족적인 평가와 해외기업 유치에 대한 특혜의혹까지 있다”며 30일 이같이 밝혔다. 최근 각종 경제지표는 지속적인 상승세를 이어오고 있지만 올해 상반기 외국인 직접투자는 지난해 상반기 49억1천600만달러에서 33억6천400만달러로 31.6% 급감했다. 외국인 직접투자 규모도 2005년의 경우 2004년 대비 -9.6%, 지난해 -2.8%로 뚜렷한 감소세를 보이고 있다. 이같은 상황에도 불구하고 KOTRA는 외국인 투자유치 촉진을 위해 실시중인 IK(Invest Korea)사업의 투자유치 부분을 A플러스로 평가했다. 이에대해 권선택 의원은 “외국인 투자가 지속적으로 감소하고 있는 상황에서 국내 외국인 투자유
대한주택공사는 부곡시 군포지구의 이른바 ‘반값아파트’ 재분양 시작 첫날 21가구가 신청을 마쳤다고 30일 밝혔다. 주택공사는 이달 15일부터 17일까지 아파트에 대해 순위 내 청약을 받았지만 86%가 미달, 29일부터 다음달 2일까지 재분양 공고를 냈다. 재분양 첫날인 29일에는 환매조건부 336가구에 12가구, 토지임대부 349가구에는 9가구가 각각 신청했다. 규모별로는 환매조건부의 경우 전용 84㎡에 5명을 시작으로 84B㎡ 3명, 74B㎡ 3명, 74A㎡ 1명이 접수했다. 토지임대부에는 전용 84B㎡에 7명, 74A㎡에 2명이 접수했다. 토지임대부 74B㎡의 경우 신청자 없이 마감됐다. 대한주택공사 관계자는 “청약통장에 상관없이 수도권 거주 무주택자의 경우 신청이 가능하며 당첨이 되더라도 재당첨 금지 등의 제한을 받지 않는다”며 “한 세대에 한 명만이 신청할 수 있어 세대가 분리된 부부가 각각 청약할 경우 무효처리되는 점을 유의해야 한다”고 말했다. 이번에 공급되는 주택 동호수는 다음달 7일 진행되는 당초 접수분 추첨 이후 남은 가구를 대상으로 결정한다. 당첨자 발표일은 11월 14일. ☎1588-9082.
내년 1월 1일부터 시행되는 ‘공인중개사 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행규칙’ 개정안으로 부동산 시장이 한층 투명해질 전망이다. 중개물건에 대한 각종 권리관계 설명이 현재보다 세분화되기 때문이다. 건설교통부가 30일 발표한 이번 개정안은 부동산 중개인들이 지상권, 유치권 등의 각종 권리관계를 주거용 건축물, 비주거용 건축물, 토지, 공장 등 부동산 유형별로 세분화해 기재토록 했다. 또 중개대상물의 거래정보를 보다 확실히 알 수 있도록 건축물의 전용면적과 대지지분, 도로의 포장과 접근성 등이 기재된다. 토지거래허가구역과 주택거래신고지역, 투기지역 등 법적 규제현황과 임대차계약, 지상권, 유치권 등 각종 권리관계, 공·경매 등 특이사항, 공시가격, 장기수선충당금 처리내역, 담보대출현황, 정원수, 조각물 등도 포함된다. 현재 사용되는 서식은 주거용 위주의 단일 서식으로 구별, 상가나 토지의 경우 서식만으로는 이해하기가 쉽지 않은데다 담보대출현황 등을 확인하지 못할 경우 이에따른 피해도 종종 발생해왔다. 경기도 부동산관리과 관계자는 “주거용 위주로 만들어진 서식을 다양한 상황에 맞도록 개정, 설명서 각 항목에 객관적인 부동산 정보를 제공할 수 있도록 한
경기도와 경기지방중소기업청(중기청)이 도내 중·소기업들로부터 원성을 사고 있다. 환율이 급락하면서 도내 중·소기업들의 어려움이 가시화되고 있지만 경제정세와 전망 등에 대한 설명회 조차 계획하지 않고 있기 때문이다. 특히 배럴당 90달러를 넘어선 국제유가 상승은 기업들에게 큰 골칫거리로 대두되고 있지만 경기도와 중기청에서는 어쩔 도리가 없다며 손을 놓은 채 시장원리에 맡긴다는 말만을 되풀이하고 있는 실정이다. 29일 원·달러 환율은 906.7원으로 마감, 10년 1개월만에 최저치를 기록했다. 이달 말 미국 연방준비제도이사회(FRB)의 연방공개시장위원회(FOMC)가 추가로 정책금리를 인하하게 될 경우 원·달러 환율은 900원대 이하로 떨어질 가능성도 가시화되고 있다. 국제유가 상승도 기업경영에 악영향을 미치고 있다. 당초 4.5%로 예상된 올 GDP 성장률이 배럴당 64달러의 원유 도입단가 기준에 맞춰져 있기 때문이다. 27일 기준으로 두바이유 현물 가격은 82.6달러 수준으로 29% 높은 상황이다. 한국은행에서 제시한 거시계량경제모형 ‘BOK 04’에 따르면 국제유가가 1% 상승할 때마다 국내총생산(GDP)은 0.02%가 하락, GDP는 최소 0.6%p가 낮아
KT&G는 ‘에쎄’ 300억개피(15억갑) 수출 돌파를 기념, 최고급형인 ‘에쎄 골든 리프’(ESSE Golden Leaf)와 한정판 ‘에쎄 골든 리프 스페셜’을 31일 각각 출시한다. ‘에쎄 골든 리프’는 KT&G가 보유한 최상 등급의 잎담배(Golden Leaf)를 원료로 최적의 담배맛을 구현한 타르 3mg형 제품이다. 담뱃갑 이미지는 국내 정상급 패션디자이너인 이상봉씨가 김소월의 명시 ‘님과 벗’을 한글 캘리그라피(Caligraphy·손으로 직접 쓴 글씨 디자인)로 제작했다. ‘에쎄 골든 리프 스페셜 에디션’은 최고급 재질로 만든 케이스에 담배개비를 직접 담는 수작업을 통해 50만갑만 한정 생산된다. 이번 출시되는 ‘에쎄 골든 리프’는 한 갑당 4천원, ‘에쎄 골든 리프 스페셜 에디션’은 한 갑당 1만원에 각각 판매된다.
기업들의 지식재산권 피해가 중국을 중심으로 확대되고 있음에도 불구하고 특허청은 이에대한 뚜렷한 대책조차 마련하지 못하고 있는 것으로 드러났다. 지난해 하반기 산업자원부와 특허청, KOTRA가 공동으로 발표한 ‘중국 내 지식재산권 침해 실태조사 자료’에 따르면 지식재산권 피해 경험 기업이 전체의 18.8%(대기업 30%, 중·소기업 15.5%)에 이르는 것으로 파악됐다. 특히 우리나라 기업들의 지식재산권 침해건수는 2000년 15건에서 2001년 17건, 2002년 31건, 2003년 42건, 2004년 27건, 2005년 34건, 지난해 54건으로 매년 증가하는 것으로 나타났다. 아시아 지역에서 발생하는 지식재산권 피해는 증가폭이 더욱 확대되고 있다. 아시아 전 지역에서 발생한 지식재산권 침해는 2000년 6건에서 지난해 34건으로 크게 증가했고 이중 2000년 한 건도 발생하지 않았던 중국의 경우 지난해 13건을 기록, 크게 증가했다. 피해율은 전체 220건 중 아시아 지역에서만 117건(53.2%)이 발생, 이중 중국에서는 61건(28%)을 기록했다. 이는 중국 내에서 지식재산권을 등록받지 않는 기업들이 많다는 것과 지식재산권 등록에 대한 필요성이나 등록
정부의 분양가상한제 정책을 피하기 위한 분양물량이 쏟아지면서 경기도 내 미분양 아파트가 5천가구를 넘어섰다. 거래량도 1년 사이 절반수준으로 떨어져 올 8월에는 아파트 가구 수 대비 거래율이 0.49%를 기록하는 등 부동산시장에 빨간불이 켜졌다. 부동산정보업체 전문가들은 정부의 주택정책이 실수요자 위주로 시행되고 각종 규제가 더해지면서 예상대로 미분양 물량이 점차 증가, 정부의 실효성 있는 대책이 필요하다고 입을 모으고 있다. ◇ 미분양 아파트 속출 = 미분양 아파트 적체현상이 뚜렷해지면서 전국이 몸살을 앓고 있다. 이중 경기도 내 미분양 적체물량은 지난달 3천20가구에서 이달 5천245가구로 2천여가구가 넘게 증가했다. 올 8월말 남양주 진접지구에서 일시에 6천여가구에 달하는 분양물량이 쏟아져 나온데다 양주고읍지구의 미분양 물량도 큰 영향을 미쳤다. 또 정부의 분양가상한제를 피한 분양물량도 이달에만 2만6천여가구에 달해 적지않은 영향을 준 것으로 분석되고 있다. 전국 미분양 물량은 올 4월 4만여가구에서 5월 이후 가파르게 상승, 이달에는 6만6천872가구에 달했다. 서울의 경우 지난달 494가구에서 이달 454가구로 미분양 물량이 오히려 줄었고 인천지역도
외국법인과 외국인도 내년 2월부터는 토지거래허가구역에서 토지를 매입할 경우 거래허가를 받아야 한다. 현재는 외국인의 경우 시·군·구청에 신고만으로 땅을 매입할 수 있다. 건설교통부는 25일 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령’을 개정, 내국인이 외국법인을 설립해 토지를 매입하는 수단으로 악용되고 있어 이번 법 개정을 추진했다고 설명했다. 또 뉴타운 지역 등 정부의 부동산 투기방지 대책이 시행되는 지역에서 외국인의 토지거래가 많지만 외국인의 경우 허가제가 적용되지 않아 효율적인 투기방지가 어려운 실정도 고려됐다. 실제 지난 2005년 외국인 토지취득 현황은 전국적으로 전체 거래필지의 0.81%에 불과했지만 수도권 뉴타운 지역에서는 15.8%로 높은 수치를 기록했다. 특히 외국인 토지취득의 61.1%는 주거용지이고 공장용지는 1.3%에 그쳐 외자유치 효과가 미흡할 뿐 아니라 내·외국인의 차별을 개선하기 위한 목적도 반영됐다. 개정안은 입법예고와 법제처 심사 등을 거쳐 내년 2월부터 시행될 예정이다.