동탄 신도시 주상복합 메타폴리스가 화성시에 평당 평균 1천470만원에 분양승인 신청을 다시 제출했다.

화성시가 요구하는 분양가로는 처음 계획한 주상복합단지를 만들 수 없다고 판단, 단지 내 설치될 예정이었던 조경시설과 아파트 내 가전, 가구류 제품 등의 옵션 품목을 조정해 가격을 90만원 정도 낮춰 재승인 신청을 했다.

이는 (주)메타폴리스가 분양승인 신청을 철회한 이후 분양시점이 하반기로 늦춰질 가능성 때문에 분양가격을 재조정하고 화성시가 이를 재심의키로 해 양측이 한발짝 뒤로 물러서 재협의를 진행하는 것으로 풀이된다.

이로써 지자체와의 분양가 논란이 한층 해소돼 사업진행이 급물살을 탈 것으로 (주)메타폴리스는 전망했다.

화성시에 따르면 (주)메타폴리스는 지난달 26일 평당 평균 분양가를 1천470만원에 맞춰 다시 분양승인 신청서를 제출했다. 평형별로는 1천300만원~1천790만원이다.

분양승인 당초 1천560만원에 분양승인 신청을 했다가 화성시의 승인 거부로 평당 90만원을 낮춰 재신청한 것이다.

40평형과 46평형의 경우 평당 1천489만원, 1천527만원에서 1천389만원, 1천424만원으로 각각 100만원, 103만원이 낮게 책정됐다.

메타폴리스 권장현 분양사업팀장은 “화성시가 제안한 분양가격에 대해 소송까지 검토했지만 실익이 없다고 판단, 이를 유보하고 분양가격을 낮춰 재승인 신청을 했다”며 “최고급 수준의 마감재, 분수, 미로, 오버브릿지, 상징조형물, 디지털폴, 조경시설 등 단지 고급화 방안을 축소하고 일부 품목을 옵션으로 돌려 가격을 낮췄다”고 설명했다.

화성시도 시행사가 분양가를 낮춰 재신청한 만큼 빠른 시일 내에 분양가 자문단을 재소집해 다시 권고안을 내놓을 계획이다.

시 관계자는 “품질을 낮춰 분양가를 재산정하는 것에 대해서는 문제가 있다”며 “이면합의가 없는 이상, 재승인 신청 평균가격을 이대로 승인하기는 어려울 수 있다”고 말했다.

메타폴리스는 평당 1천560만원에 분양승인 신청을 화성시에 냈지만 분양가 자문단이 택지원가(평당 1천067만원) 등에 인하요인이 있다고 판단, 평당 1천335만원에 분양가를 맞추라는 권고안을 내놓았다.

동탄신도시 중심상업지역에 들어서는 메타폴리스는 주상복합아파트 40~98평형 1천266가구와 상업·업무시설 등을 포함, 최고 66층 4개동으로 지어질 계획이다.