올해 경기지역에서 타운하우스 분양을 앞두고 있는 건설사 상당수가 분양시기를 3월부터 6월 등 상반기로 예정하고 있지만 분양날짜와 마케팅 전략 수립에 갈피를 잡지 못하고 있다.

건설사들이 인근 다른 건설사들의 타운하우스 분양가격, 시기 등을 고려한 눈치보기를 하고 있는데다 사업성도 확신하지 못하고 있기 때문이다.

특히 일반 아파트보다 가격이 비싸고 환금성도 낮아 실수요자들에게 외면받을 수 있다는 염려도 적지않은 영향을 미치고 있다.

분양대행사 관계자들은 “건설사들은 현재까지 가격을 조율중인데다 분양 마케팅 전략도 확정하지 않은 상황이다. 가격이 비싸기 때문에 대상 실수요자의 범위를 결정하는데도 어려움을 겪고 있다”고 토로했다.

올해 도내에서 분양될 타운하우스는 이달에 집중적으로 몰려있다.

화성시 동탄, 용인시 동백·보라지구, 파주시 교하읍 등 7곳 582가구다.

4월 분양예정인 물량과 분양시기가 결정되지 않은 미정물량을 비롯 하반기 예정물량까지 포함하면 화성 동탄 반송동과 용인시 동백·흥덕지구, 용인시 죽전동 등 15곳 670가구다.

도내에서 올해 분양예정된 물량은 22곳 1천252가구에 달한다.

하지만 상당수 타운하우스는 현재까지 분양시기와 가격이 확정되지 않은 상태다.

특히 연립주택형 타운하우스는 대출규제, 분양가상한제 등 아파트에 적용되는 규제를 모두 적용받기 때문에 일부 건설사들은 분양시기 확정에 어려움을 겪고 있다.

타운하우스라 할지라도 아파트와 같이 공동주택으로 분류되기 때문이다.

동탄면에서 A타운하우스 분양을 맡은 대행사 관계자는 “타운하우스 분양이 첫 사업인데다 분양가격도 10억~20억 수준으로 확정되지 못한데다 마케팅 방식을 수원·용인 등 인근지역을 중심으로 할지 아니면 수도권으로 확대할지 결정하지 못했다”고 말했다.

동백지구에서 B타운하우스 분양을 예정한 대행사 관계자도 “평형자체도 아직 확정되지 못한 곳이 있다”며 “각 건설사의 타운하우스 사업은 첫 시도여서 사업성에 대한 확신이 부족한 부분도 엿보인다”고 말했다.