정부의 건설경기 부양책에도 불구 경기침체 여파 등으로 국내 주택시장이 크게 위축된 가운데 최근 건설사들이 새로운 틈새시장인 아파트형공장 건설에 앞다퉈 나서고 있다.

특히 경기지역의 경우 서울과의 근접성이 뛰어난데다 신도시 등의 배후 도시로서 개발 후광이 기대되는 지역이여서 아파트형공장 건설 붐이 활기를 띠고 있다.

22일 건설업계에 따르면 아파트형공장이 지자체의 지역경제 활성화 방안 등으로 부각, 인기를 끌면서 건설사들이 친환경·최첨단 비즈니스 공간 창출을 내걸고 틈새시장으로 여기던 아파트형공장 건설에 속속 뛰어들고 있다.

금광기업은 용인 흥덕택지개발지구에 국내 최고층인 33층 아파트형공장 ‘광교흥덕 kdb U-TOWER(이하 유타워)’를 선보일 예정이다. 지하4~지상33층 규모로 국내 최고층인 유타워는 아파트형공장 최초로 지역 냉난방시스템을 구축해 에너지 효율성을 최대화했다. 오는 2011년 4월 입주 예정이다.

또 성남지역에서 아파트형공장 1차 분양에 성공한 우림건설은 성남 성남산업단재 내 ‘우림라이온스밸리’ 2·3·5차를 분양중이다. 2차는 지하4~지상20층, 3차는 지하1~지상14층, 5차는 지하3~지상20층 규모로 분양가는 3.3㎡당 평균 425만원 대이다. 입주는 2009년 7월부터 2010년 8월까지다.

미래KDB에코시티도 하남 풍산택지개발지구에 아파트형공장 ‘아이테코(ITECO)’를 분양한다. 아이테코는 수도권 동부에서는 최대인 지하4~지상10층, 연면적 19만7788㎡ 규모로 분양가는 3.3㎡당 400만원 선이다.

이밖에 삼성중공업은 안양시 호계1동에 ‘안양 IT밸리’를 건설중이며, 반포산업은 성남 반포4거리 왕복 8차로 대로변에 ‘반포테크노피아’에 대한 공사를 마무리 짓고 있다.

두 곳 모두 오는 11월 입주예정이며, 인근 복합 뉴타운 개발사업 등에 따른 호재로 부가가치가 높은 지역으로 꼽히고 있다.

건축시행·분양전문회사 신아디엔씨 관계자는 “안양 IT밸리의 경우 전철 1·4호선 환승역인 금정역이 인접해 있는데다 금정민자역사 개발 등의 호재로 사업 초기 거의 분양이 마무리 될 정도로 큰 관심을 모으고 있다”며 “서울로의 진출입도 용이하면서 각각의 특색과 장점을 갖추고 있는 경기도권 아파트형공장들이 경기침체 속에서도 여전히 활기를 띠고 있다”고 말했다.