현대건설이 경기도 평택시 합정동에 공급하는 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’가 원도심 내 주거 프리미엄을 앞세워 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다.

단지는 평택시 합정동 835번지 일원에 들어서며, 지하 3층지상 35층, 14개 동, 총 1918가구 규모의 대단지다. 이 가운데 전용 45112㎡ 599가구가 일반분양분으로 공급되며, 수요 선호도가 높은 중소형 평면 위주로 구성된 것이 특징이다.

◇ 평택역 도보권…생활·교통·교육 인프라 모두 갖춘 입지

‘힐스테이트 평택역센트럴시티’는 1호선 평택역이 도보권에 위치하며, 고속버스터미널과 AK플라자, CGV, 롯데마트 등 다양한 생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 원도심 핵심 입지에 들어선다. 단지 인근에는 합정초, 평택여중, 한광고 등 우수 학군과 학원가도 밀집해 학령기 자녀를 둔 수요자들의 관심도 높다.

교통환경도 뛰어나다. 평택역에서 한 정거장 거리의 평택지제역은 SRT가 정차하는 광역 교통거점으로, 향후 GTX-A·C노선과 수원발 KTX가 연결될 예정이다. 이로 인해 강남 수서까지 약 40분 내 도달이 가능해지는 등 서울 접근성은 더욱 향상될 전망이다.

여기에 신평동행정복지센터 이전 계획, 평택역 복합문화광장(예정), 소사벌레포츠타운 등 다양한 공공 인프라가 예정돼 있어 쾌적한 정주 여건이 기대된다.

◇ 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요 품은 직주근접 단지

단지는 세계 최대 반도체 생산단지인 삼성전자 평택캠퍼스 입구까지 차량으로 약 20분 거리로, 직주근접 단지로서 주목받고 있다. 인근에는 칠괴일반산업지구, 평택일반산단, 송탄산단, 평택종합물류단지 등 다수 산업시설도 위치해 배후수요가 풍부하다.

특히 삼성전자가 평택 4공장(P4)에 6세대 D램 생산라인 구축에 나선 가운데, 대규모 투자를 통한 인력 확충 기대감도 커지며 지역 부동산 시장에 ‘삼성효과’가 반영될 것이란 분석도 나온다.

◇ 커뮤니티·스마트 시스템 갖춘 대단지…상품성도 눈길

‘힐스테이트 평택역센트럴시티’는 힐스테이트 브랜드에 걸맞은 우수한 상품설계도 갖췄다. 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 전용면적 45㎡부터 178㎡까지 총 12개 타입으로 다양한 수요층을 수용할 수 있도록 설계됐다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 사우나, 스크린골프장, 작은도서관, 독서실, 어린이집 등이 계획돼 있으며, 외관엔 커튼월룩 디자인과 경관조명이 적용돼 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 가구당 약 1.5대 규모의 넉넉한 주차 공간과 세대별 개별창고도 마련된다.

스마트 시스템도 대거 도입된다. 스마트폰으로 조명·난방 등을 제어할 수 있는 ‘하이오티(Hi-oT)’ 시스템, 차량에서 빌트인 가전을 제어하는 ‘카투홈(Car to Home)’ 기능이 탑재된다. 이 외에도 에너지관리시스템(HEMS), 녹물 제로 시스템, HEPA필터 전열교환장비, 400만 화소 CCTV, 현관 안심카메라 등도 적용된다.

◇ 실수요자 부담 낮춘 금융 혜택…전매 가능

분양 관계자는 “평택역세권 내 주거·교육·교통 인프라를 모두 갖춘 원도심 입지에 삼성전자 평택캠퍼스 배후 단지로서 직주근접 수요까지 품은 것이 강점”이라며 “GTX·KTX 등 미래 교통호재와 힐스테이트 브랜드 프리미엄이 맞물려 지역을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것”이라고 밝혔다.

현재 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’는 계약 후 즉시 전매가 가능하며, 계약금 5% 및 1차 계약금 500만 원 정액제 등 실수요자를 위한 다양한 금융 혜택도 제공된다. 견본주택은 평택시 합정동 835번지 현장 부지에 마련돼 있으며, 입주는 2028년 1월 예정이다.

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]