경기 평택 고덕국제신도시에서 분양한 ‘고덕 자연앤 하우스디(자연& hausD)’가 1순위 청약에서 평균 5대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다. 분양가상한제가 적용된 데다, 삼성전자의 P5 공장 건설 재개에 따른 주거 수요 기대감이 반영된 결과로 풀이된다.

9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 공공분양 물량인 전용 84㎡는 총 110세대 모집에 621명이 몰려 평균 5.65대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이 가운데 84㎡A형은 12.36대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 민영분양인 98㎡도 166세대 모집에 760명이 신청해 평균 4.58대 1로 마감됐다. 다만 84㎡C형은 40세대 모집에 36명이 접수해 2순위로 넘어갔다.

이번 청약 결과는 고덕신도시 내 마지막 민간참여 공공분양 아파트라는 상징성과 함께, 분양가상한제가 적용된 합리적인 가격, 대보건설의 특화 설계가 어우러진 결과로 평가된다. 84㎡ 분양가는 4억 7000만~5억 3000만 원으로, 인근 시세 대비 약 20% 저렴한 수준이다.

또한 전세대의 약 90%를 4Bay 판상형 구조로 설계하고, 알파룸 등 수납 특화 공간 제공, 피트니스센터, 스크린골프, GX룸, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설을 도입하는 등 대보건설의 차별화된 상품 전략도 한몫했다는 평가다.

입지 여건도 장점으로 작용했다. 초등학교 예정 부지를 품은 ‘초품아 단지’에 단지 앞 BRT 정류장이 계획돼 있으며, KTX·SRT·GTX-A·C(계획) 환승이 가능한 평택지제역과 서정리역 접근성도 우수하다.

무엇보다 최근 삼성전자가 약 30조 원을 투입해 고덕 캠퍼스 내 P5 공장 건설을 공식화한 점도 청약 경쟁률 상승의 배경으로 꼽힌다. 업계는 대규모 인력 유입과 협력사 진출에 따른 실거주 수요가 본격화될 것으로 보고 있다.

해당 단지의 당첨자 발표는 공공분양이 15일, 민영분양은 16일 예정이며, 계약은 9월 2일부터 6일까지 진행된다.

업계 관계자는 “분양가상한제 적용된 합리적 가격에 민간 건설사의 수준 높은 상품성까지 갖췄다는 점이 크게 어필한 결과”라며 “삼성전자 P5 공장 착공 소식까지 더해지며 평택 부동산 시장이 다시 살아날거라는 기대감이 커지고 있다”고 말했다. 
 

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]