이번 주 전국 6개 단지에서 총 4378가구(일반 분양 2250가구)가 분양에 나선다.

부동산R114에 따르면 주요 단지는 본청약을 실시하는 경기 과천시 주암동 '과천주암C2신혼희망타운(공공분양)'을 비롯해 부산 부산진구 전포동 '서면써밋더뉴', 강원 원주시 무실동 '원주역우미린더스텔라' 등이다.

대우건설은 부산 부산진구 전포동 668-1번지 일원에서 주상복합아파트 '서면써밋더뉴’를 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 최고 47층, 4개 동, 전용면적 84~147㎡, 총 919가구 규모다.

옛 NC백화점 서면점 부지에 들어서는 단지로 서면역과 전포역 역세권 중심 상권과 병원, 학원가, 전포카페거리 등의 생활 인프라를 누릴 수 있다.

부산지하철 1·2호선 서면역을 비롯해 1호선 부전역, 2호선 전포역 등을 도보 10분 이내로 이용할 수 있다. 동서고가도로 진입이 수월해 부산시 전역으로 이동이 편리하다.

견본주택은 서울 송파구 신천동 '잠실르엘', 인천 서구 마전동 '엘리프검단포레듀'(AA32), 울산 중구 우정동 '더폴우정' 등 3곳이 문을 연다.

잠실르엘은 송파구 신천동 미성·크로바 아파트 재건축 단지로, 지하 3층~지상 35층, 13개 동, 총 1865가구 규모로 들어선다. 이 중 전용 4574㎡ 216가구가 일반 분양 물량이다. 최근 일반분양가는 3.3㎡당 6104만 원으로 확정됐다.

서울 강남권에서는 지난 2월 서초구 ‘래미안원페를라’ 이후 6개월 만에 공급되는 대단지다. 입지가 우수한 만큼 당첨 시 상당한 시세 차익이 기대돼 청약 경쟁률에 관심이 쏠린다.

다만 변수도 있다. 지난 6·27 부동산 대책에 따라 서울은 주택담보대출 한도가 6억 원으로 묶여 있다. 게다가 내년 1월 입주 예정인 후분양 단지로, 짧은 기간 안에 잔금을 마련해야 하는 부담도 따른다. 시장에서는 “최소 10억 원 이상의 현금 동원력이 있어야 당첨 후 계약이 가능할 것”이라는 분석이 나온다.

전문가들은 이번 청약 결과가 올 하반기 강남권 정비사업 단지들의 분양 성적을 가늠하는 지표가 될 것으로 본다. 부동산R114 관계자는 “잠실르엘의 청약 열기가 강남권 수요의 실체를 보여줄 것”이라며 “자금 조달 여건과 분양가 수준이 맞물리며 시장 분위기를 좌우할 가능성이 크다”고 전망했다.

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]