우미건설이 화성 남양뉴타운에서 5년 만에 분양가 상한제 적용 단지인 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’를 선보인다. 단지는 이달 28일 견본주택을 열고 본격적인 청약 절차에 들어간다.

청약은 12월 1일 특별공급, 2일 1순위, 3일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자는 12월 10일 발표되며, 정당계약은 21일부터 23일까지 3일간 이뤄진다.

단지는 화성시 남양읍 남양리 2198번지 일원에 조성되며, 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용 84㎡ 총 556가구 규모다.

분양가 상한제가 적용되는 만큼 전용 84㎡ 기준 4억 원 초중반대 가격이 예상되며, 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 무이자 혜택을 통해 실수요자의 초기 부담을 낮췄다.

남양뉴타운은 최근 화성시청 이전, 서해선 복선전철 등 주요 인프라가 속속 갖춰지며 주거 선호도가 높아진 지역이다. 교육 여건도 강점이다.

단지 바로 앞에 위치한 새동초·중학교가 2026년 3월 개교를 앞두고 있으며, 화성시립남양도서관과 학원가 접근성도 우수하다.

교통망 확충도 기대 요소다. 가깝게 위치한 서해선 화성시청역은 지난해 말 서화성~홍성 구간이 개통됐다.

향후 서해선 원시~서화성 구간(2026년 12월 예정)과 신안산선 신설(2028년 12월 예정)이 개통되면 대곡, 김포공항, 시흥시청, 여의도 등 서울 주요 업무지구와의 접근성이 개선될 전망이다.

더불어 ‘서해선 KTX 연결 사업’이 추진되면 홍성~용산 이동시간은 45분대로 단축될 것으로 보인다.

단지는 남향 위주 배치와 넉넉한 동간 거리 확보로 쾌적성을 높였으며, 지상에 차량을 배치하지 않는 차 없는 단지로 조성된다. 세대당 주차대수는 1.33대가 제공된다. 조경은 다양한 테마를 담아 설계될 예정이다.

우미건설의 ‘린(Lynn)’ 브랜드 특유의 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 피트니스클럽, 주민카페 ‘카페 Lynn’, 맘스라운지, 스크린골프장을 포함한 골프연습장, 탁구장 등이 조성되며, 남·녀 독서실과 작은도서관 등 자녀 학습공간도 마련된다. 견본주택은 안산시 단원구 고잔동 524-1번지에 마련될 예정이다.