경제 승강기·냉난방장치·피난시설 설치비 등 부동산 가치 증가때만 자본적 지출 해당

부동산의 양도소득은 양도가액에서 취득가액과 자본적지출액 및 부대비용을 차감한 양도차익에 대해 과세된다. 부대비용은 중개수수료, 등기수수료, 취득세처럼 취득과 양도시점에 발생하는 비용을 말하는 것이며, 자본적지출액은 부동산을 보유하는 기간 동안, 부동산의 가치를 증가시킬 목적으로 지출하는 비용을 말한다. 자본적지출의 세부 항목으로는 본래의 용도를 변경하기 위한 개조, 엘리베이터 설치, 냉난방장치의 설치, 빌딩의 피난시설 설치, 재해로 인한 훼손부분 복구, 개량, 확장, 증설비용, 자산의 취득 후, 소유권 확보를 위한 소송비용, 화해비용 개발부담금, 재건축부담금, 하천법 등의 법률에 따라 토지소유자가 부담한 수익자부담금, 토지이용의 편의를 위하여 지출한 장애철거비용 및 도로 신설비용 등을 들 수 있다. 한편, 건물의 정상적인 수선이나, 경미한 개량에 투입된 비용은 건물의 가치를 증가시킨다기 보다는 본래의 기능을 유지하는 정도에 불과하므로, 자본적지출로 인정되지 않으며, 이러한 지출을 수익적지출이라 한다. 이런, 수익적지출은 부동산의 양도차익에 영향을 미치지 않는다. 지출성격이 자본적지출인지 수익적지출인지는 세무전문가에게 확인을 받을 필요가 있다. 참고로, 자본적

• 경기신문
• 2015-11-05 18:57

경제 “꼬마 친구도 심폐소생사 될 수 있어요”

삼성디지털시티는 ‘3119 구조대 봉사단’(이하 봉사단)을 운영해 특별한 재능나눔을 진행하고 있다. 4일 삼성에 따르면 지난 1995년 10월 창단된 ‘3119 구조대 봉사단’은 국내 최초의 민간 구조단으로 안전한 사회구현을 위해 활동을 이어오고 있다. 봉사단은 지난해 7월 세월호 사건 이후부터는 한 주 1회에 걸쳐 수원에 있는 지역아동센터를 방문하고 있다. 지역아동센터 방문 시 소방시설을 무료로 점검하고, 아이들에게는 생활안전 및 응급처치교육을 제공한다. 지금까지 봉사단은 수원에 위치한 30여개의 지역아동센터를 방문, 550여 명의 아이들에게 재능기부를 했다. 삼성 33119 구조대 봉사단장은 “구조단 창단 취지에 맞게 재난 및 사고로부터 안전한 지역사회를 만들기 위해 노력해 나가겠다”고 말했다. /조용현기자 cyh3187@

• 조용현 기자
• 2015-11-04 20:47

경제 5700여 가구 입주 ‘미니신도시’

GS건설은 평택시에서 미니신도시급으로 조성중인 ‘자이 더 익스프레스’의 2차 견본주택을 5일 오픈하고 본격 분양에 나선다고 4일 밝혔다. 자이 더 익스프레스는 평택시 동삭동과 칠원동 일원 동삭2지구 64만2천279㎡ 5개 블록에 총 5천705가구가 입주하는 평택 최대의 단일 브랜드 대규모 단지다. 지난 7월 분양한 1차분 1천849가구에 이어 2차 물량은 전용 59~113㎡, 1천459가구가 공급된다. 단지는 채광과 환기, 통풍이 잘되는 판상형 4베이 구조가 90% 이상이다. 2차 물량은 1차보다 분리형 드레스룸, 펜트리 등 수납공간이 넓게 설계됐다. 틈새평면으로 2차에서 새롭게 선보이는 전용 75㎡는 현관 창고(펜트리)가 제공된다. 전용 84㎡타입부터는 기본형에 알파룸이 제공되며, 특히 전용 84C㎡ 타입에는 안방 내부에 베타룸이 마련돼 서재나 작업실로도 쓸 수 있다. 전용 98㎡에는 알파, 베타룸과 함께 확장시 팬트리, 드레스룸 등 가족 특성에 맞는 수납공간을 선택할 수 있다. 전용 103~113㎡타입은 6베이가 적용된 펜트하우스로, 조망권과 일조권을 최대한 살린 것이 특징이다. 테라스를 가운데 두고 자녀 공간과 마스터 공간으로 분리

• 오원석 기자
• 2015-11-04 20:17

경제 신토불이가 최고

• 연합뉴스
• 2015-11-04 20:17