지난해 수도권 입주단지 중 가장 높은 수익률을 기록한 지역은 송도국제도시로 나타났다.

5일 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 지난해 수도권 전체 입주 물량 11만2천829가구(임대·전매제한 단지 제외) 중 올 1월 4일 현재 입주 프리미엄이 형성된 가구수는 총 3만5천595가구인 것으로 조사됐다.

시도별로는 경기도가 1만7천380가구, 서울시 1만1천479가구, 인천광역시 5천129가구, 신도시 1천607가구 순이었다.

프리미엄이 높게 형성된 지역은 송도신도시, 은평뉴타운, 광명시와 강남권 일부 아파트 등의 순으로 집계됐다.

가장 높은 수익률을 기록한 단지는 송도국제도시 내 송도웰카운티4단지 125㎡로 현재 분양가 3억8천110만원보다 2억2천945만원 높은 6억1천55만원을 형성하면서 수익률 60.21%를 기록했다.

이 단지는 지난 2006년 12월 분양 당시 평균경쟁률 48.57대 1을 기록할 만큼 인기가 높았던 단지다.

다음으로 서울시 은평구 진관동 은평뉴타운우물골8단지 105㎡가 50.15%의 수익률을 보였다. 분양가는 3억5천630만원, 현재 평균매매가는 5억3천5만원으로 1억7천870만원의 프리미엄이 붙었다.

또 같은 은평뉴타운2지구B·C공구5단지 83㎡는 분양가 2억4천663만원 대비 47.99% 오른 3억6천500만원에 평균매매가가 형성됐다.

이어 광명시 소하동 신촌휴먼시아1블록 144㎡는 분양가 3억7천305만원에서 현재 평균매매가가 5억4천500만원으로 1억7천195만원(46%)의 수익을 나타냈다.

한편 수익률이 아닌 금액으로 분양가 대비 가장 큰 폭으로 오른 단지는 서울시 강남구 도곡동에 위치한 래미안그레이튼 109㎡로 나타났다.

분양가는 9억9천20만원이었으며 평균매매가는 12억5천만원으로 2억5천980만원의 프리미엄을 기록했다. 수익률은 26.24%이다.