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전세값 상승률 9년來 최고치

비수기 불구 고공행진… 용인수지 3.8%·성남분당 2.3%↑

지난달 전셋값 상승률이 1월 한 달간 상승폭으로는 지난 2002년 이후 9년 만에 최고치를 기록했다. 1월이 전통적 비수기임에도 불구하고 지난해부터 이어진 전세값 고공행진이 멈추지 않고 있는 것이다.

6일 KB국민은행의 ‘전국 주택가격 동향조사’에 따르면 지난달 전셋값은 전국 평균 0.9% 올랐다. 매년 1월 전셋값 변동률을 보면 2002년 2.1% 오르면서 매매가격 폭등으로 이어지고 나서 2003년 -0.1%, 2004년 -0.5%, 2005년 -0.5% 등 하락세를 보이다 다시 집값이 뛰기 시작한 2006년 0.4%, 2007년 0.4%, 2008년 0.2% 상승했다.

또 글로벌 금융위기 여파로 2009년 -0.9%를 기록한 뒤 지난해에는 0.3%로 약간 회복되는 형국이었다.

따라서 지난달 전국 평균 전셋값 상승률은 2002년 이후 9년 만에 가장 높은 것이고 주택 가격 조사가 시작된 1986년부터 올해까지 26년간의 같은 달 장기평균 증감률(0.4%)과 비교해서도 0.5%p나 높은 것이다.

특히 서울지역 전셋값은 지난달 1%(강남 1.1%, 강북 0.9%) 뛰면서 역시 2002년(2.1%) 이후 최고치를 기록했고 장기평균 변동률(0.6%)보다 0.4%p 높았다.

전국적으로는 조사 대상 144개 시·군·구 중 134곳이 올랐고 7곳은 보합세를 보였다.

용인 수지가 3.8% 오른 것을 비롯해 김해(2.6%), 부산 사상(2.6%), 성남 분당(2.3%), 대전 유성(2.2%), 부산 북구(2.1%) 등이 공급 부족이나 각종 개발의 영향으로 많이 올랐다.

반면 지난달 전셋값이 내린 곳은 김포(-0.3%), 광명(-0.1%), 인천 남구(-0.1%) 3곳에 불과했다.

국민은행 관계자는 “집 사는 것을 보류하고 전세로 눌러앉으려는 수요와 방학 이사 수요, 예비 신혼부부 수요가 증가하고 전세난 때문에 기존 세입자들이 재계약을 선호하면서 공급 부족 현상으로 전셋값 상승폭이 컸다”고 말했다.






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