정부가 내놓은 ‘2·11 전월세시장 안정 보완대책’에 대해 전문가들은 자금 지원 확대 등 일부 대책으로 전세난에 다소 숨통을 틔워 줄 수는 있겠지만 악화된 전세난을 해소하기에는 미흡하다며 DTI 규제 완화 연장, 분양가 상한제 폐지 등 근본적인 후속대책이 필요하다는 지적이다.

정부 1·13 후속 ‘전월세시장 안정 보완대책’ 발표

업계 “자금지원 확대·미분양 활용은 긍정적

‘선택적 전세수요자’ 주택구입 유도 방안 미흡”

설 이후 본격적으로 이사철에 진입하면서 전셋값 고공행진이 이어지고 있다. 특히 전세 물건이 부족한 일부 지역에서는 중소형 아파트 매매가격이 오르는 현상도 발생하고 있다.

13일 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 이번 주 아파트 전세시장은 서울(0.10%), 신도시(0.28%), 수도권(0.24%)이 모두 꾸준한 오름세를 보였다.

경기지역은 용인시가 전주 대비 0.53% 올라 오름폭이 가장 컸다. 이어 고양(0.47%), 산본(0.44%), 수원(0.43%), 성남(0.38%), 광명(0.37%), 구리(0.31%) 분당(0.30%) 등의 순으로 올랐다.

경기지역은 서울과 가까운 곳에서 신혼부부 등 수요가 몰리며 중소형 면적대가 꾸준한 오름세를 이어갔다.

서울에서는 마포구(0.23%)가 도심 접근성이 좋은 곳을 중심으로 오름세를 보이며 공덕동 메트로디오빌, 신수동 대원칸타빌 등의 중소형이 1천만원 가량 올랐다.

전셋값이 지속적으로 오르면서 수도권 지역의 매매가격도 오름세다.

경기도는 광명(0.14%), 수원(0.12%), 평택(0.11%), 평촌(0.09%), 산본(0.09%) 등에서 실수요자들의 소형 매수세로 오름세가 이어졌다. 서울에서는 송파(0.06%)와 강동(0.04%)이 재건축 단지의 상승세 속에 비교적 많이 올랐다.

부동산114 관계자는 “정부의 1·13 전월세 시장 안정화 방안 발표 이후에도 여전히 주요 지역의 전세난은 계속되는 상황”이라며 “이달 11일 발표한 보완대책도 거래활성화 부분이 빠져 있어 실효성은 미지수”라고 말했다.