경기도 남부지역 아파트값이 빠르게 상승하며 북부지역과의 격차를 벌리고 있다.

한국부동산원의 주택가격동향조사에 따르면, 지난 10월 기준 경기 남부지역 아파트 평균 매매가는 5억 4754만 원으로, 북부지역(3억 5501만 원)과 격차는 1억 9253만 원으로 집계됐다. 

경기 남부와 북부의 평균 매매가 차이는 올해 초까지 1억 6~7000만 원 선을 유지했지만, 4월을 기점으로 벌어지기 시작했다. 실제 1월 1억 7545만 원에서 4월 1억 6734만 원까지 좁혀진 매매가 차이는 ▲5월 1억 7013만 원 ▲6월 1억 7391만 원 ▲7월 1억 7928만 원 ▲8월 1억 8461만 원 ▲9월 1억 8883만 원 ▲10월 1억 9253만 원까지 늘어났다.

남부지역 중심으로 신고가 단지도 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 10월 과천시 갈현동 '과천 푸르지오 라비엔오' 전용 84.74㎡는 동일 타입 최고가 13억 5000만 원을 기록했던 5월보다 1억 2000만 원이 오른 14억 7000만 원에 매매됐다.

매매가 상승 전환 시기도 남부지역이 앞섰다. 경기 남부지역 아파트 평균 매매가는 5월 상승 전환한 후 매월 오름세를 지속하고 있다. 전달 대비 월별 상승률은 ▲5월 0.05% ▲6월 0.43% ▲7월 0.82% ▲8월 0.93% ▲9월 0.98% ▲10월 0.78%로, 6개월간 약 4%의 누적 상승률을 기록했다.

반면, 경기 북부지역은 8월까지 하락세를 벗어나지 못하다가 9월에 상승 전환했지만, 10월 상승률은 0.15%에 그치며 상승폭을 키우지 못했다.

경기 남부지역 아파트값이 빠르게 회복하고 북부지역과 격차를 벌인 것은 상대적으로 뛰어난 강남 접근성과 개발 호재의 영향으로 분석된다.

경기 남부지역은 GTX-A노선과 신분당선 연장, 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 등이 개통을 앞두고 있다. 또, 반도체 산업 육성으로 근로자 유입이 예상되면서 배후 주거지 역할이 강화될 전망이다.

부동산 업계 관계자는 "경기 남부지역은 강남 접근성이 뛰어나면서도 상대적으로 저렴한 집값이 장점"이라며 "GTX-A노선 조기 개통과 반도체 개발 호재로 근로자들의 유입이 기대되면서 집값 상승세가 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

[ 경기신문 = 백성진 기자 ]