정부가 당초 다음달 1일부터 주상복합건물을 대상으로 실시할 주상복합 가산비에 적용이 지연될 것으로 예상되면서 분양을 앞둔 건설사들이 분양을 미루는 등 눈치 보기에 급급하고 있다.

21일 국토부와 관련 업계 등에 따르면 정부는 신축시 지하주차장을 1~2층 정도 시공 하고 있으나 일반아파트에 비해 주상복합아파트는 지하 3~4층까지 확장 시공해 공사비가 많이 소요되고, 마감재도 일반 아파트보다 우수한 재질이 사용됨에 따라 가산비를 적용, 다음달부터 분양가를 올려 줄 계획이었다.

그러나 정부가 주상복합 아파트의 가산비 인정 시기와 인상폭 등을 결정하지 않고 있어 건설회사들이 분양 일정을 늦추거나 분양가를 확정하지 않고 있다.

실제로 (주)풍림산업의 경우는 당초 지난 8월 분양키로 했던 인천시 경서동 M3블록에 주상복합아파트 ‘엑슬루타워’(125∼198㎡형 55층) 616가구의 분양일정을 가산비 인정시점 이후로 늦췄다.

이 업체는 분양가상한제 시행으로 사업 수익성을 확보할 수 없는 상태에서 주상복합 가산비가 적용되면 분양가를 높일 수 있다는 판단에 따른 것으로 자체 분석했다.

풍림산업 관계자는 “주상복합 가산비를 인정받고자 분양을 연기했지만 시행시가에 대해 알 수 없는 상황이어서 답답하다”며 “청라 주상복합은 수차례 분양일정을 조정, 이달에 분양키로 했으나 다시 시기를 검토 중이다”고 말했다.

또 (주)한양은 수원시 인계동 740-12번지 일대에서 시공하고 있는 주상복합 아파트(20층) 173가구 규모를 이달 분양할 계획이었으나 최근 분양시장 침체로 인해 분양을 연기하고 있으며 주상복합 건축물의 가산비가 인정된 이후에 분양 하기로 시기를 다시 조율할 방침이다.

한양 관계자는 “수원 인계동 주상복합은 가산비를 인정 등으로 1년이나 연기한 것으로 분양 시기를 고민 중이고 앞으로 공급량을 감안해 분양 시기를 조율할 예정”이라고 설명했다.

이와 관련 국토부 관계자는 “가산비 적용시기는 입법예고 이후 ‘규제 심사’ 등 후속절차가 아직 마무리되지 않아 정확한 시행 시기는 아직 알 수 없는 상황”이라고 말했다.

한편 주상복합 가산비는 분양가에 3~4%를 적용해 올릴 수 있는 제도로 국토해양부는 지난달 29일 이 같은 내용의‘주택법 시행령 및 공동주택 분양가격 산정규칙 개정안’을 입법예고 했다.