최근 국내외 경제 침체로 인해 부동산 시장이 얼어붙어 개발사업에 어려움을 겪어온 평택 청북지구택지개발사업이 최근 탄력을 받으며 활기를 띠고 있다.
평택청북지구는 총면적 201만6천㎡ 규모의 대단위 택지개발지구로 사업시작 당시부터 레저 및 부동산 업계에선 기존의 고정적 주거 개념에서 탈피해 새로운 주거문화 개념을 제시하는 독특한 고품격 레저환경도시라는 평가를 받고 있다.
개발단계에서 10개블럭으로 시작해 11개블럭으로 변경된 청북지구는 평택시 택지지구내에 유일하게 골프장(43만9천㎡)을 보유하고 있으며 지난 7월 골프장 용지가 재영웰릭스(화성시 소재)에 매매되는 등 사업이 탄력을 받고 있다.
현재 아파트지구는 11개블럭 중 9개블럭이 매각됐으며, 2개블럭도 매각추진 중에 있다.
H사 아파트(431세대)는 이미 입주를 시작했고 D사의 아파트(640세대)가 내년 1월 입주할 예정이며 B사의 1·2블럭 임대아파트(약2천세대)는 올 연초에 착공했다.
또한 3·4블럭도 조만간 추진할 계획으로 건축 심의중이고 7·9블럭도 계획진행 차원에서 평형변경 심의 중인 것으로 알려졌다.
특히 경기도시공사와 삼성전자가 지구 주변에 위치한 고덕국제신도시 내에 삼성반도체 공장 신축 증설을 골자로 한 MOU를 이달 중순경 체결할 예정이어서 또 다른 개발 호재로 작용할 전망이다.
또 총 396만6천㎡의 산업단지 외에도 관련업체 부지로 330만㎡의 추가 물량을 요구한 것으로 알려져 대단위 개발로 이어질 전망이다. 삼성전자는 수원, 기흥~화성, 동탄~평택, 고덕~충남, 아산, 탕정을 잇는 중부권 삼성반도체 벨트 형성을 꾀하는 것으로 알려졌다.
부동산 전문가들은 “평택 청북지구는 인근에 삼성반도체 공장 증설 등 대단위 산업단지의 입지로 주변 교통기반시설 확충과 학군의 활성화로 전반적인 부동산 가격 상승의 호재를 안고 있다”며 “향후 5년내 청북지구 개발이 완료되면 경기 남부권의 새로운 투자처로 각광 받을 것”으로 내다봤다.
