미분양 우려 등으로 사업이 장기 지연되고 있는 용인지역 주택 재개발사업구역 3곳이 ‘뉴스테이 연계형 정비사업’ 구역 지정 추진으로 활로를 찾고 있다.

7일 용인시에 따르면 용인5·7·8주택재개발 정비사업조합은 최근 국토교통부의 뉴스테이 연계형 정비사업 구역 공모사업에 신청서를 접수했다.

뉴스테이 연계형 정비사업은 재개발, 재건축 등 정비사업에서 공급되는 일반분양분을 기업형 임대사업자에게 매각해 뉴스테이를 공급하는 사업이다.

미분양 우려로 장기간 진행하지 못하던 정비사업의 미분양 리스크를 없애 조합 부담을 덜고, 용적률 상향 조정 인센티브로 사업성을 개선하는 방식이다.

이번에 공모 접수한 용인5(3만4천623㎡·563세대)·7(2만2천646㎡·323세대)·8(4만9천76㎡·1천66세대)주택재개발 정비사업구역은 처인구 김량장동 일대 구도심에 위치한 곳으로, 3곳 모두 2007년 기본계획이 수립돼 2009년 조합설립인가됐다.

시공사 선정까지 마치고 관리처분인가를 앞두고 있지만 미분양 우려 등으로 사업이 지연되자 이번에 뉴스테이 연계형 정비사업 공모를 신청한 것으로 전해졌다.

국토부의 평가검증 및 현장실사를 거쳐 최종 사업구역으로 선정된다. 특히 심사 시 사업 구역 주변 임대사업성, 지지체와 조합의 뉴스테이 추진의지 등의 평가항목이 60%로, 큰 비중을 차지한다.

시는 조합이 적극적인 추진 의사를 밝힘에 따라 국토부의 현장실사 때 적극적인 행정적 지원을 약속할 예정이다.

시 관계자는 “조합 주도의 재개발 사업은 일반분양분이 미분양되면 조합원들의 경제적 부담이 증가하는 구조여서 사업 추진에 어려움이 있다”면서 “임대사업자에게 일반분양분을 매각하면 미분양 리스크를 없앨 수 있어 이번에 3개 구역에서 적극적으로 나선 것으로 보인다”고 말했다.

/최영재기자 cyj@