특히 이 일대는 급속한 도시성장과 인구증가에 따라 지가상승 등의 시세차익을 노린 일부 부동산업자들이 ‘일반 상업용지’로의 용도변경을 공공연하게 요구하고 나서 자칫 특혜시비와 함께 시의 도시계획이 좌초될 수도 있다는 우려도 나오고 있다.
24일 용인시 등에 따르면 시는 수지구 동천동 851번지 일대 13만8천590㎡와 903번지 일대 15만882㎡ 등 30여만㎡의 부지를 지난 97년과 2004년 국토계획 및 이용에 관한 법률에 따라 유통업무설비를 갖춘 물류창고나 관련 사무실 등의 집배송시설만 들어설 수 있도록 했다.
이에 따라 지난 1997년 준공허가를 득한 동천동 851번지 일대는 그랜드백화점 물류센터를 비롯해 현대백화점·택배, 조달청 등이 자리잡아 활발하게 운영되고 있다.
그러나 903번지 일대는 지난 7년여간 관련업체를 전혀 유치하지 못한 채 방치되면서 각종 쓰레기와 오물 등의 불법투기가 성행해 미관저해와 악취 등은 물론 주민기피로 각종 범죄발생까지 우려되고 있는 상황이다.
또 인근에 신분당선 동천역사가 확정되면서 시세차익과 개발대행 등을 염두에 둔 일부 부동산업자 등이 주민불만을 핑계로 시와 경기도에 앞다퉈 용도변경을 요구해 부지개발에 대한 의구심이 모아지고 있다.
반면 주민들은 이 일대의 용도변경 주장에 대해 교통체증과 개발이익을 노린 무분별한 택지쪼개기 등의 악영향을 우려하고 있는 실정이다.
부동산업자 K씨(44)는 “올해 신분당선 연장구간이 개통되고 죽전 환승센터가 생기면 수지, 죽전, 분당 지역민들의 편의성을 충족시킬 수 있는 최적의 조건을 갖추게 되는 만큼 지자체는 빠른시일 내 용도변경 등 대책이 필요하다”고 말했다.
시 관계자는 “최근까지도 쇼핑업체 등으로부터 유치 희망 문의가 지속적으로 접수되고 있지만 개인업체가 소유권을 갖고 있어 한계가 있다”면서 “계속적인 현장점검을 통해 도시계획대로 공동집배송단지가 조성될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다“고 말했다.
이어 “용도변경에 따른 시세차익을 노린 일부의 주장은 말 그대로 억지주장”이라고 일축했다.
