국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 27일 3기 신도시 남양주왕숙지구 A-24·B-17블록의 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 분양 절차에 들어갔다.

남양주왕숙 지구는 GTX-B를 비롯한 광역교통망을 통해 서울 접근성이 뛰어난 지역으로 꼽힌다. 현재 11개 블록에서 약 8000여 가구가 공사 중이며, 내년에는 약 1만 가구가 추가 착공될 예정이다.

이번에 분양하는 A-24·B-17블록은 총 881가구로, 사전청약 물량 629가구와 특별·일반공급 252가구가 포함됐다. 분양가는 주변 시세 대비 합리적인 수준으로, 3.3㎡당 평균 1880만 원 선이다. A-24블록 55형은 4억대 중반, B-17블록 74형은 5억대 중반, 84형은 6억대 초반 수준이다.

해당 지구는 GTX-B, 강동하남남양주선(9호선 연장), 경춘선이 만나는 왕숙역(가칭)을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권이다. 유치원·초·중학교는 물론 대형쇼핑몰과 호텔 등 생활 인프라도 갖춰질 예정이다.

LH는 최신 주거 트렌드를 반영해 거실·주방 공간을 확대하고, 팬트리·드레스룸 등을 강화한 실용적 설계를 적용했다고 밝혔다. 입주자가 선택할 수 있는 다양한 옵션도 제공된다.

청약 접수는 12월 8일부터 시작되며, 당첨자 발표는 12월 23~24일, 입주는 2028년 12월로 예정돼 있다. 견본주택은 남양주시 별내동에 마련됐으며, 28일부터 사전청약자 우선 관람이 가능하다.

LH에 따르면 올해 남양주·고양창릉·하남교산 등 경기 북부 지역에서 공급된 공공분양 9000여 가구의 당첨자 중 25%가 서울 거주자였던 것으로 나타났다. 이는 3기 신도시가 서울의 주택 수요를 실질적으로 흡수하고 있다는 의미로 풀이된다.

또한 올해 남양주권 7개 블록 공공분양 청약에 접수한 6만 3000여 명 중 41%인 2만 6000여 명이 서울 거주자로 확인됐다. LH는 “수도권 우수 입지에 대한 서울 시민의 잠재 수요가 여전히 크다”고 분석했다.

김배성 국토교통부 공공주택추진단장은 “국토교통부와 LH가 하나로 단합하고 제도 개선사항 및 애로사항들을 관계부처와 빠르게 협의해 수도권 우수한 입지에 양질의 주택을 신속하게 공급할 수 있도록 할 것”이라고 설명했다.

이상욱 LH 사장 직무대행은 “LH는 9.7대책 공급을 이행하는 주요 기관이므로 LH의 주택착공 실적이 부동산시장 안정의 바로미터가 되는 만큼, 이를 차질없이 이행될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
 

[ 경기신문 = 오다경 기자 ]