경기주택도시공사(GH)가 정부의 부동산 시장 안정화 대책 기조에 발맞춰 대규모 주택 물량 공급에 나서기로 했다. GH는 지난 3월 공사채 발행승인 제도 개정으로 2030년까지 31조 원 이상의 재정이 확보됐다고 2일 밝혔다.

GH는 이날 GH 본사 기술평가실에서 기자간담회를 열고 ‘GH Bridge 2030 행동계획’을 주제로 GH 2030 중기 경영전략과 주택 조기공급 및 확대방안 발표했다.

이번 계획은 향후 2~3년 주택시장 정상화 등 부동산시장 안정 대책을 위해 총 31조 원의 자금을 기반으로 도시 건설과 주택 공급 전반에 ‘GH 형 패스트 트랙’을 도입해 ‘더 많고, 더 빠른’ 주택공급에 나선다는 방침이다.

구체적으로 보상과 지장물 철거 등 선행공정을 병렬로 추진하고, 인접지역의 인프라를 우선 임시 활용 및 기존 하수관로 등을 사용해 하남교산 등 5개 우선대상 지구 약 7000호의 입주 시기를 평균 1년 이상 앞당길 계획이라고 밝혔다.

전체 공급 물량도 확대할 방침이다. GH는 기존 5만 호에 북수원 테크노밸리, 화성진안, 화성봉담3, 양주장흥 등 2만 호 이상을 추가하기로 결정했다.

아울러 지역별 인구 구조와 수요를 반영한 매입임대와 전세임대주택 약 3만 호를 공급해 총 10만 호 이상의 공공주택을 공급할 예정이다.

특히 공사기간을 최대 30% 단축할 수 있는 모듈러 주택을 기존 862호에서 매년 1000호 규모로 신구 추진해 기존 계획 대비 5배(약 4000호)까지 확대한다는 계획이다.

GH는 경기도형 주거 공간의 질적 향상에도 힘쓸 예정이다. GH는 일자리·주거·여가를 결합한 ‘경기도형 기회타운’ 모델을 확산시킬 예정이라고 밝혔다.

GH는 판교테크노밸리 사업을 바탕으로 북수원 테크노벨리, 용인 플랫폼시티, 안양 인덕원 등에 해당 모델을 적용해 도시주거개발 표준으로 만들 예정이다.

또 초기 자금이 부족한 무주택 청년과 신혼부부 등을 위해 ‘지분적립형 주택’을 2030년까지 매년 약 1000호 씩 공급해 청년과 신혼부부의 내 집 마련 부담을 낮춘다는 방침이다.

GH는 아울러 도내 31개 시군을 대상으로 ‘프로젝트 31 파트너스’도 운영하기로 했다. 지자체에 도시·주택·산업단지·재건축·재정비 등 분야별 현안에 대한 의견을 청취해 신규 사업에 반영할 방침이다.

김용진 GH 사장은 “정부의 획기적 제도개선 지원으로 31조 원이라는 든든한 재정 여력을 확보한 만큼 3기 신도시 등 핵심 사업을 가속화할 모든 준비를 마쳤다”고 말했다.

이어 “착공과 입주라는 실질적 성과로 무주택 서민의 주거 안정을 실현하고 정부 정책을 뒷받침하는 강력한 실행 엔진이 되겠다”고 강조했다.

김 사장은 공식 기자회견 후 기자들과 만나 ‘공사채 상향 조정에 대한 재무 건전성 우려’에 대해 “그동안 영업이익이나 단기 순이익의 경우 안정적으로 나온다”며 “재정 건전성에 크게 문제없다”고 단언했다.

[ 경기신문 = 한주희 기자 ]