미분양 주택이 13만1천757가구에 달하면서 1996년 2월 13만5천386가구가 집계된 이후 12년1개월만에 최고수치를 기록한 것으로 나타났다. 미분양 주택의 증가에 따라 주택건설업계의 자금난 악화 가속화와 함께 건설업체들의 연쇄부도 전망도 나오고 있다. ◆ 미분양 3월말 기준 13만1천757가구 = 25일 국토해양부에 따르면 올 3월말 기준으로 전국의 미분양 주택은 13만1천757가구로 집계됐다. 수도권의 경우 올 2월말보다 375가구가 줄어든 8천454가구를 기록했지만 지방의 경우 2천480가구가 증가, 10만8천679가구로 집계됐다. 올 3월 한달동안 늘어난 미분양 주택은 2천105가구다. 올 1월 1만1천117가구, 2월 6천281가구와 비교해 증가세는 다소 둔화됐다. 지역별로는 경기도의 경우 미분양 주택이 2만685가구로 전국에서 유일하게 2만가구를 넘었다. 충남의 미분양 주택은 1만5천633가구로 뒤를 이었고 대구 1만5천557가구, 경남 1만3천872가구, 부산 1만3천289가구, 경북 1만591가구 등으로 집계됐다. 주택 유형별로는 민간주택이 전체 미분양 물량 99% 이상을 차지했다. 공공주택은 전체 미분양 물량 가운데 665가구 수준을 기록
대한주택공사가 최근 의왕시 의왕·청계지구에서 분양한 아파트 택지비용이 부풀려 책정됐다는 주장이 나왔다. 25일 경제정의실천시민연합(이하 경실련)에 따르면 주공의 의왕·청계의 분양원가 내역은 SH공사의 서울 송파구 장지지구와 서울 강서구 발산지구 분양원가보다 3.3㎡당 평균 411만원이 높다. 경실련이 발표한 자료에는 의왕·청계지구의 택지 조성 원가는 3.3㎡당 230만원으로 SH공사의 서울 송파구 장지지구와 서울 강서구 발산지구 각각 427만원, 288만원과 비교해 낮다. 하지만 분양가격은 의왕·청계지구가 높다. 분양가격은 주공 의왕·청계지구의 경우 1천96만원이지만 SH공사의 장지지구와 발산지구는 각각 763만원, 606만원이다. 건축비와 간접비도 주공이 높다. 순공사비용과 관리비, 설계·감리 등 간접비용의 경우 주공 의왕·청계지구는 3.3㎡당 439만7천원인데 비해 장지지구는 382만3천원, 발산지구는 355만6천원으로 낮다.
중소기업청은 향후 2~3년동안 중소기업기술혁신개발사업과제에 대해 999억원 규모의 자금을 지원한다고 25일 밝혔다. 올해는 1차 신규 지원대상으로 선정된 277개 과제에 대해 520억원이 지원된다. 이번에 선정된 과제들은 지난해 선정된 200개 선도 유망기술 중 123개 과제와 함께 신기술타당성평가를 거친 우수기술 및 특허기술 등으로 총 개발자금의 75%이내에서 각 3~5억원까지 지원된다. 현재 사업화 진단 선행평가 진행중인 300개 수출유망 기술 등 나머지 과제는 선정된 이후 개발자금이 지원된다. 특히 올해부터는 투자연계 과제 76개가 포함, 향후 3개월이내에 투자를 유치할 경우 과제당 최대 3년, 6억원까지 지원받게 된다. 투자연계 과제는 민간이 직접 제안하고 투자자로부터 시장성 검증을 거친 기술에 대해 R&D자금을 연계 지원하는 것으로 기술개발 지원을 한층 높일 수 있다. 중기청 관계자는 “140개 과제 신청이 쇄도하는 등 중소기업들의 호응이 높다”며 “이번에 확정된 과제들은 기술개발계획서를 최종 확정하고, 협약체결 절차를 거쳐 다음달 내로 본격적인 R&D활동을 시작한다”고 말했다.
대한주택공사는 26일부터 30일까지 서울시립대학교 21세기관 국제회의실에서 ‘산·학협동 도시설계’의 학생 작품 전시회를 개최한다고 22일 밝혔다. 기존 관행적이고 도식화된 개발구상 수립과정 시스템에서 벗어나 학생들의 참신한 아이디어를 발굴하고자 추진한 ‘산·학협동 도시설계’는 파주운정(3)택지개발사업지구(692만8천㎡)를 대상으로 서울시립대학교 도시공학과(지도교수 김기호) 도시설계 수업과정의 4학년생 16명이 4개조로 나누어 참여한다. 주공은 이번 ‘산·학협동 도시설계’에서 학생들의 아이디어 중 실제 적용할 수 있는 참신한 부분에 대해서는 향후 개발계획 수립에 적극 활용할 계획이다. ‘산·학협동 도시설계’를 추진한 신도시사업처 정병희 처장은 “젊은 학생들의 아이디어와 주공이 가진 기존의 노하우가 조화를 이룬다면 다양하고 참신한 신도시 개발계획 수립이 가능할 것이다”면서 “‘산·학협동 도시설계’가 향후 타 지구의 계획 수립에도 활용되길 기대한다”고 말했다.
저소득층 근로자들이 일하는 사업장에 대한 체계적인 안전보건 진단이 실시된다. 한국산업안전공단 서울지역본부는 22일 경기광역자활센터에서 경기도 복지건강국, 경기광역자활센터와 ‘자활근로사업장 안전보건진단 지원 협약’을 체결했다. 이번 협약으로 공단과 도 복지건강국, 경기광역자활센터는 도에서 운영하는 자활공동체와 자활사업단에 대해 △안전보건 진단 △안전관리 시스템 구축 △안전관리 매뉴얼 제작 △작업환경 개선 등을 위해 상호협력 하게 된다. 이에 따라 공단은 사고발생 가능성이 높은 폐자원 재활용 사업장과 제조업 관련 4개 사업장에 대해 우선적으로 안전보건 진단을 실시했으며 향후 2단계 사업을 추진, 서비스사업장 30여개에 대해 안전보건 진단을 진행할 예정이다. 공단 관계자는 “이번 자활근로사업장의 안전보건 지원을 통해 취약한 근로환경을 개선함으로써 사회 저소득층의 자활의지를 돕고 산업재해를 예방하는데 기여할 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.
최근 1년동안 청약저축의 인기는 승승장구한 반면 청약 예·부금은 이탈자가 급증한 것으로 나타났다. 청약저축의 인기몰이는 이명박 정부가 발표한 공영개발을 통한 주택공급 정책의 기대심리와 무주택자와 신혼부부 등 젊은 층을 중심으로 공공임대와 중소형 공공분양 청약이 가능하다는 잇점이 복합적으로 작용했다는 평가다. 22일 부동산정보업체 부동산써브와 금융결제원에 따르면 청약통장 가입자는 지난해 4월 725만9천322명에서 올해는 676만1천233명으로 1년동안 49만8천89명이 감소했다. 이 기간 청약저축 가입자는 255만6천766명에서 267만7천680명으로 12만914명 증가했다. 지난해 12월 말 263만8천902명이었지만 올 1월 말에는 263만2천280명으로 6천622명이 감소, 잠시 주춤했다. 하지만 올 2월부터 증가세로 전환, 2월부터 4월까지 4만5천400명이 추가로 가입, 인기를 과시했다. 반면 청약예금 가입자는 지난해 4월 295만3천622명에서 올 4월에는 270만7천676명으로 23만5천946명이 줄었다. 청약부금 가입자도 174만8천934명에서 137만5천877명으로 37만357명이 감소했다. 특히 청약예금 가입자는 올해들어 8만6천311명이
“법 규정에 따라 공공기관이 발주하는 공사자재는 공공기관이 직접 구매해야 한다.” <경기콘크리트공업협동조합> “동일한 제품, 동일한 가격이라면 저렴하게 지급해야 주거안정에 맞기 때문에 일괄발주(턴키)가 불가피하다.” <대한주택공사> 대한주택공사 등 공공기관이 발주하는 공사자재 구매가 현행 법이 규정한 공공기관의 직접구매 방식을 따르지 않고 있어 이에대한 해결책이 시급한 것으로 나타났다. 공공기관이 직접구매할 경우 조달청이 규정한 제품가격으로 납품이 가능하지만 턴키발주의 경우 대형건설사가 경쟁입찰을 진행해 제품을 최저가로 선정, 중소기업들의 경영난을 가속시킬 수 있기 때문이다. 중소기업중앙회와 경기콘크리트공업협동조합, 한국조리기계공업협동조합 등은 22일 ‘중소기업진흥 및 제품구매촉진에 관한 법률(이하 구촉법)’이 중소기업의 경쟁력 강화를 위해 시행되고 있지만 주공 등 공공기관들의 법 이행이 뒤따르지 못해 중소기업들의 경영난이 가중되고 있다고 밝혔다. 현재 주공이 시행하는 판교신도시의 경우 전체 27개 사업장 가운데 6개 사업장이 턴키로 추진됐다. 공공기관이 현행 법으로 규정된 구촉법을 지키지 않은 셈이다. 특히 주공은 엘리베이터, 발코니
서울지방조달청이 하남시로부터 의뢰받아 공고한 ‘하수 압송관로 이설공사’의 입찰이 개찰일 하루를 앞둔 22일 중단조치 됐다. 대한건설협회 경기도회가 지난 15일 조달청에 재공고를 건의한 ‘하수 압송관로 이설공사’의 경우 과거 국토해양부(구 건설교통부)에서 유사한 공사에 대해 일반건설업(토공, 토건공사업)으로 판단, 상하수도업체가 감당할 수 있는 공사인지가 불명확했기 때문이다. 이에따라 조달청은 국토해양부, 하남시와 재논의해 재입찰 공고를 하게 된다. 재논의는 하수 압송관로 이설공사가 당초대로 전문건설업인 ‘상하수도설비공사업’으로 선정할지 아니면 복합공사로 재조정해 일반건설업인 ‘토공, 토건공사업’으로 선정할지를 결정하게 된다. 서울지방조달청 관계자는 “국토해양부(구 건설교통부)에서 과거 유권해석한 사례를 근거로 사업을 다시 파악할 예정이다”며 “결과는 1달여 기간이 지나야 알 수 있다”고 말했다. 이어 “이와 관련된 유권해석 분쟁이 많아 해당되는 건설산업기본법에 대한 논의도 필요하다”고 덧붙였다. 대한건설협회 경기도회 서인석 진흥부장은 “조달청의 입찰 중단 조치는 다행스럽다. 국토부의 유권해석에 반하는 결정 자체가 이해되지 않았기 때문이다”며 “향후 조달청과
용인 흥덕지구 내 주공아파트 단지 상가 21개 분양물량 중 11개가 무더기 유찰됐다. 올 4월 전국에서 140억원의 투자자금이 몰리며 인기를 모았던 것과는 대조적이다. 흥덕지구의 경우 일부 분양상가 배후 가구수가 많지 않아 인기가 시들한 것으로 분석되고 있다. 22일 상가정보업체 상가정보연구소에 따르면 이달 19일부터 21일 전국에서 신규 공급한 주공아파트 단지내 상가 입찰상황을 분석한 결과 용인 흥덕지구 내 21개 점포 중 11개가 유찰됐다. 45㎡의 점포는 내정가격보다 두배가 높은 4억3천640만원에 낙찰됐지만 A-1블록의 경우 6개 점포중 2개가 유찰됐다. A-2블록에서도 11개 점포 중 6개가 유찰됐으며 A-4블록에서도 4개 점포 가운데 3개 점포가 주인을 찾지 못했다. 용인 흥덕지구 단지내 상가 낙찰율이 저조한 것은 A-2, A-4블록의 배후 가구수가 각각 512가구, 383가구로 많지 않았기 때문으로 분석됐다. 반면 화성 향남지구 주공단지 내 상가는 전 물량이 낙찰됐다. 향남지구 7블록의 주공아파트 단지 내 상가 입찰결과 24㎡ 점포는 내정가격 1억1천400만원 대비 285%가 높은 3억2천500만원에 낙찰돼 최고 낙찰률을 기록했다. 또 같은 상가
최근 상가분양 시장에 이른바 ‘한방’ 투자를 부추기는 영업이 확대되고 있다. ‘계약금 10%로 확실한 프리미엄 보장’, ‘역세권 인접’, ‘금융혜택 파격, 수익보장’ 등이다. 하지만 대기수요가 풍부한 유망상가가 아닌 경우 계약금을 통째로 손해보거나 장기공실에 따른 손실 가능성도 잇따른다. 상가정보업체 상가정보연구소 박대원 수석연구원은 “상가투자에 있어 가장 중요한 과정은 사전 물건 분석이다”며 “상가라는 상품의 개별적 특성과 공급상황의 이면을 파악치 못한다면 손실을 피할 수 없다”고 조언했다. ◆ 막연한 개발호재 = 하남시에 거주하는 최상국(55·가명)씨는 상가를 팔기로 결심했다. 보유기간은 3년도 채 지나지 않았지만 수익이 너무 낮았기 때문이다. 최씨는 지난 2005년 파주의 한 택지지구내 위치한 근린상가 1층 76㎡를 6억2천만원 수준에 분양받아 보증금 3천500만원, 월세 200만원의 조건으로 음식점을 입점시켰다. 하지만 대출이자를 갚고 나면 월 100만원의 수익조차 확보하지 못했다. 최씨는 “택지지구의 상권형성 과정이 그렇게 더딜것이라고는 생각하지 못했고 당시 신설역과 관공서 건립의 호재만을 투자 선정의 기준으로 삼았던 것이 후회된다”며 “지금은 매물